Investissez au bon endroit grâce à la liste des secteurs du GP en avenir.
Le Grand Paris à pour objectif de transformer l'agglomération parisienne en une grande métropole mondiale du XXI e siècle, afin d'améliorer le cadre de vie des habitants, de corriger les inégalités territoriales et de construire une ville durable.
Ses enjeux sont considérables en termes de transports, de logements et d’emplois. D’ici à 2030, il est prévu de nombreuses lignes de métro et de Tram, l’équivalent de 250Km et près de 19 millions de m2 d’opportunités de développement foncier, 60 % des surfaces bâties près des gares, une forte création d’emplois et de nombreux logements.
Investir malin dans le Grand Paris
Ce grand projet de transformation va donc faire évoluer le marché immobilier d’ile de France. Des tendances et localisations sont donc à privilégier :
Liste des secteurs du grand Paris ou investir :
Secteur GRAND PARIS SUD
Investissez là où les pépinières de santé, d’entreprise et d’innovation émergent. Secteur qui à court terme accueillera 55 000 étudiants, médecins et chercheurs. De belles opportunités de rendement locatif et l’attractivité des prix de l’immobilier du secteur fait de ce secteur du Grand Paris un axe d’investissement important.
Fort de projets ambitieux, le Kremlin Bicêtre, Villejuif, Chevilly Larue et les villes jusqu’à Orly se verront accueillir des centres de recherche et de grandes écoles : une future “Silicon Valley à la française”.
Secteur GRAND PARIS EST
C’est l’un des territoires les mieux maillé en transports du Grand Paris .L’arrivée de la ligne 15 sud va fortement augmenter et le potentiel de valorisation de Rosny jusqu’à Champigny. Secteur qui est déjà un axe d’investissement important.
Dans le département du Val-de-Marne, certaines localisations tirent leurs épingles du jeu et voient leur attractivité immobilière grimper en flèche. D’après le baromètre LPI-SeLoger, le prix du mètre carré du secteur progresse fortement et l’implantation des différents transports du grand Paris dans cette zone devrait, en toute logique, accélérer la prise de valeur. Avec des rendements locatifs important et des prix qui restent encore peu élevés dans certains secteurs, la zone fait indéniablement partie des secteurs sur lesquels il faut miser aussi bien pour vivre que pour investir avec une perspective de plus-value importante.
SECTEUR GRAND PARIS OUEST
Avec le troisième pôle d’affaires de la région Île-de-France, le secteur compte plus de 5000 entreprises. Dans certaines localisations telles que Poissy, Saint-Denis-Pleyel voient de nouveaux quartiers sortir de terre. Le secteur offre un écrin idéal pour des investissements fructueux.
En effet cette zone bénéficie d’un avantage non négligeable, le secteur accueillera en 2024 les Jeux Olympique, ce qui accélère l’ensemble des projets de la zone (logement et infrastructure), notamment de nouveau transport lié aux grands paris. Ces lignes rapides raccourciront par exemple le temps de trajet de Poissy pour La Défense à 14 minutes seulement.
Saint-Denis deviendra par ailleurs la ville la plus interconnectée du Grand Paris et se retrouvant intimement lié aussi bien à Paris Intramuros qu’au centre affaire européen de la Défense.
SECTEUR GRAND PARIS NORD
Le secteur nord du grand Paris est une zone riche et diversifiée. Effectivement, elle possède de nombreux atouts touristiques et culturels. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et se distingue par son architecture et son identité sociale et culturelle. Étant principalement en Zone A, les villes du secteur sont éligibles au dispositif Pinel afin de bénéficier d’une optimisation fiscale. Ce secteur bénéficie d’un emplacement stratégique important et l’arrivé des différents transports de la zone vont faciliter l’accès au quartier clefs tel que la défense.
Les villes tels que Argenteuil, Bezons, Asnières ou encore Sartrouville vont donc être des axes stratégiques d’investissement important. Les biens immobiliers sont ainsi susceptible de se valoriser dans le temps et représentent un investissement judicieux pour toute personne désirant investir ou y installer sa résidence principale.