Investir dans un programme neuf est une démarche réfléchie qui séduit de plus en plus d’acheteurs. Plusieurs raisons peuvent pousser un acquéreur à se lancer dans l’aventure de l’achat d’un appartement neuf : volonté de constituer et sécuriser son patrimoine par l’acquisition d’un bien immobilier palpable et pérenne dans le temps, financement d’une future propriété via de l’investissement locatif, perception de revenus complémentaires pour augmenter son pouvoir d’achat, etc.
Découvrez ci-dessous tous les programmes immobiliers neufs disponibles en France pour votre investissement, au prix promoteur.
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Pourquoi investir dans un programme neuf ?
Placer son argent dans un logement issu d’un programme neuf, c’est faire le choix de la sérénité avec un bien fini, propre et sans vice-caché. En outre, cela permet de bénéficier de nombreux avantages que nous allons détailler, que cela soit pour habiterou pour investir.
Des avantages financiers tout d’abord, avec des frais de notaire réduits. Dans le neuf, ils correspondent de 2 à 3% du prix d’achat contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien.
Ensuite, viennent les avantages fiscaux. En contrepartie d’un investissement immobilier locatif grâce à la loi Pinel, il pourrait notamment être possible de bénéficier d’une réduction d’impôts qui sera calculée sur la base de la durée de location (6, 9 ou 12 ans).
Enfin, devenir propriétaire et investir dans un programme immobilier neuf, c’est faire le choix du long terme et (déjà) penser à la revente. En effet, un appartement neuf, c’est l’assurance de se doter d’une propriété moderne et respectueuse de l’environnement car alignée sur les dernières normes en termes d’isolation thermique, d’isolation acoustique et de performances énergétiques. Cela pourra attirer de potentiels futurs acheteurs désireux de trouver un logement en phase avec les nouvelles normes environnementales.