VIVRE ENTRE NATURE ET DYNAMISME DE LA VILLE. Véritable lieu de vie et d’attractivité en devenir, le « Domaine de Geneste » à Villenave d’Ornon n’a pas fini de faire parler de lui. Avec son accessibilité directe à la rocade vers l’Aéroport de Mérignac et la Gare de Saint-Jean. C’est dans cet espace en transformation que la résidence prend place. Un projet s’articulant autour de bureaux, loisirs, Halle gourmande, commerces, équipements publics et logements. Des appartements déclinés du 2 au 4 pièces dotés d’une loggia et de place(s) de stationnement. Des vues dégagées sur la Garonne et le golf, une invitation à couper du quotidien et au bien-être. De nombreux espaces verts, dont la zone Nature 2000, vous permettront de vous détendre et d’apprécier le calme ambiant. ACCES EN VOITURE Accès Rocade à 2 min Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min Gare Saint Jean à 10 min La A63 à 8 min pour rejoindre le bassin d’Arcachon en 58 min La A64 à 4 min pour rejoindre Toulouse en 2h10 ACCES EN TRANSPORTS 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Opération éligible au LLI particulier ! L’investissement en LLI (Logement Locatif Intermédiaire), vous permet d’acquérir un logement neuf moins cher grâce à une TVA réduite à 10% et de bénéficier durant toute la durée de sa détention d’un remboursement de la taxe foncière jusqu’à 20 ans ! Avantages : TVA à taux réduit de 10% à l’acquisition ; Remboursement de la taxe foncière (TFPB) jusqu’à 20 années à compter de la livraison du bien ; La possibilité d’avoir des revenus locatifs défiscalisés grâce à la location meublée Conditions : Acquisition via une personne morale (SCI, SARL de famille, …) Engagement locatif intermédiaire (plafonds Pinel) pendant 15 ans minimum et jusqu’à 20 ans. Catella a mis en place des partenariats avec des cabinets d’expertise comptable et de gestion locative qui vous accompagnent à moindre coût dans votre investissement : Création de votre SCI ou SARL de famille et son immatriculation Proposition de packs meubles / cuisines équipées Recherche des locataires et Gestion locative Garanties locatives et GLI Gestion comptable et déclarative durant toute la vie de votre investissement Pour plus d’informations contactez notre conseiller Catella !
Type | Pièces | Surface | Lot | Étage | Prix | |
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Appartement | T3 | 70.1 m2 | A608 | RDC | 273,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T4 | 78.6 m2 | A303 | RDC | 328,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T4 | 78.6 m2 | A403 | RDC | 331,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T4 | 78.6 m2 | A503 | RDC | 334,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T4 | 78.6 m2 | A603 | RDC | 337,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T4 | 78.6 m2 | A703 | RDC | 340,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T5 | 81.2 m2 | A204 | RDC | 342,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T5 | 81.1 m2 | A304 | RDC | 345,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T5 | 81.1 m2 | A404 | RDC | 348,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T5 | 81.1 m2 | A504 | RDC | 351,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T5 | 81.1 m2 | A604 | RDC | 354,900 € | Demander le plan 2D |
Appartement | T5 | 81.1 m2 | A704 | RDC | 357,900 € | Demander le plan 2D |